Aktuellt – LBB Fastighets AB

Byte av lysrörsarmaturer i samtliga kök, Valhallagatan 22-30

Då lysrör inte längre tillverkas och det i dag sitter lysrörsarmaturer i alla våra kök på Valhallagatan 22-30, så har vi beslutat att byta ut dessa i samtliga lägenheter. Vi kommer att byta lysrörsarmaturen till en plafond-armatur.

Arbetet kommer att utföras under tiden 8 till 19 april mellan kl 07.30 och 16.00.

Vi har anlitat Grebo El som installatör av de nya lamporna. Vi kommer att vilja använda huvudnyckel för att komma in i era lägenheter. De som inte vill att vi använder huvudnyckel vill vi att ni kontaktar Andreas Trink Grebo El på telefon 072-231 51 14 för att bestämma en tid som passar er för att byta armaturen.

Notera att det är ytterst viktigt att ni kontaktar Andreas på Grebo El i god tid före den 8/4 eftersom han annars kommer att använda huvudnyckel för att komma in i er lägenhet.

Hör av er till undertecknad eller till Andreas på Grebo el om ni har några frågor angående detta.

Med vänlig hälsning

Per Arnell
LBB Fastighets AB
070-625 02 10

Byggnation på Valhallagatan

Vi har sökt bygglov för 94 lägenheter som fördelades i tre huskroppar samt ett underjordiskt garage på Kvarteret Silverräven 6 (Valhallagatan 22-28). Vi kommer kontinuerligt uppdatera information om byggnationen här.

Innan sommaren planerar vi att påbörja anläggning av nya parkeringsplatser mot nordvästra granntomten och förläggning av nya vatten-och värmekulvertar mellan befintlig undercentral i Valhallagatan 26B till de nya huskropparna. Det innebär att det blir en del grävarbeten och att vissa vägar och gångstråk kommer stängas i olika perioder.

Efter sommaren planerar vi att påbörja byggnationen. Vi kommer starta med hus L och det underjordiska garaget. När den större delen av garaget är klart kommer byggnationen av hus M och N påbörjas. Det innebär att det blir gräv-, pålnings- och grundarbeten samt montage av stomme.

Inga parkeringsplatser ska behövas sägas upp, men omflyttningar till andra parkeringsplatser kommer bli nödvändigt.

Vi strävar alltid efter att göra det så smidigt som möjligt för er hyresgäster, men hoppas att ni har överseende med den störning som byggnationen oundvikligen innebär. Ni som blir direkt berörda kommer att kontaktas direkt av oss.

LBB installerar solceller på Skolgatan 14

Som ett ytterligare led att värna om miljön installerar vi solceller på ännu en fastighet. Installationen sker preliminärt i mars 2023.

Vi kommer erbjuda dig, som hyresgäst, att få din elförbrukning direkt på din hyresavi. Det innebär att du får en betydligt lägre administrativ avgift från LBB än den abonnemangskostnad du nu betalar till ditt elbolag. Mer information skickas ut till berörda hyresgäster under februari

Byggnation i och med detaljplaneändring för Valhallagatan 22-30

Hösten 2022 vann detaljplaneändringen för Kv Silverräven 6 laga kraft.

I och med rådande världsläge har LBB beslutat att skjuta på byggstarten för de ca 100 planerade lägenheterna. Mer information kommer att skickas ut till berörda lägenhetsinnehavare samt läggas upp på hemsidan när LBB beslutat sig för ett startdatum för byggnationen.

LBB Installerar Solceller På Kv. Marginalen 1

LBB Fastighets AB har installerat solceller på Kv. Marginalen 1.

Anläggningen producerar ca 70 MWh/år och sparar ca 50 ton koldioxid per år. I första hand kommer elen användas för fastighetens och våra hyresgästers drift och verksamhet. Överskottet kommer att säljas.

Detaljplaneändring Kv. Silverräven 6

Linköping växer och i och med detta blir Kv. Silverräven 6 (Valhallagatan 22-30) mer och mer centralt belägen. Detta gör att LBB har ansökt om och inlett en ändring av gällande detaljplan för fastigheten. Den nya detaljplanen tillåter, om den går igenom, möjlighet till ca 90 nya lägenheter, en förskola samt ett underjordiskt garage.

Samråd pågår 30 september till 29 oktober

Planhandlingarna finns under samrådstiden utställda hos Kontakt Linköping på huvudbiblioteket. Handlingarna finns även tillgängliga på Linköping kommuns webbplats: www.linkoping.se/detaljplan. Kontakta plankontoret@linkoping.se om ni vill att handlingarna ska skickas till er.

Informations- och samrådsmöte:

Datum: 19 oktober 2021 Adress Djurgårdsgatan 4.

Anmälan krävs för deltagande på samrådsmötet. Anmälningsformulär och mer information finns på www.linkoping.se/silverraven.

Eventuella synpunkter på förslaget ska ha inkommit senast den 29 oktober 2021 till Linköpings kommun, Samhällsbyggnadsnämndens diarium, 581 81 Linköping eller via e-post: samhallsbyggnadsnamnden@linkoping.se. Glöm inte att ange namn och postadress så att Linköpings kommun kan återkoppla synpunkterna. Inkomna synpunkter diarieförs och blir därmed allmän handling.

Fram till sommaren 2021 har det tagits fram ett förslag till ny bebyggelse och diverse utredningar som krävs för den nya detaljplanen. Hösten 2021 kommer förslaget att gå ut på remiss via Linköpings kommun till berörda grannar och myndigheter. Nedan finns bilder på hur framtaget förslag ser ut. Vi vet dock i dagsläget inte om förslaget kommer att antas i denna form.

Frågor och svar:

När påbörjas arbetena och hur lång tid kommer det att ta?
Alla tider är i dagsläget preliminära då mycket kan inträffa som kan försena processen. Om allt går som vi vill kan vi starta byggnationen tidigast det tredje kvartalet 2022. Beräknad byggtid är 1,5-2 år.
Vad innebär det för mig som hyresgäst?
Vi kommer att göra allt för att du som hyresgäst ska påverkas så lite som möjligt av byggnationen. Men givetvis kommer det ha viss påverkan. Vi kommer under byggnationen fortlöpande informera våra hyresgäster om vad som kommer hända den närmaste tiden.
Har jag rätt till hyresnedsättning under byggtiden?
Om du kan nyttja din lägenhet fullt ut har du inte rätt till kompensation. Om du däremot inte kan nyttja din lägenhet som vanligt kommer du få hyresnedsättning. De hyresgäster som på ett eller annat sätt blir direkt påverkade kommer att kontaktas av LBB.
Har jag som hyresgäst förtur till de nyproducerade lägenheterna?
Som hyresgäst hos Kv Silverräven 6 kommer du att få förtur till våra nya lägenheter. Mer information om detta kommer vi att skicka ut innan vi erbjuder andra att hyra hos oss.
Vad kommer att hända med min parkeringsplats?
Som planen ser ut idag kommer många av dagens parkeringsplatser att försvinna. Dessa kommer att ersättas av utvändiga parkeringsplatser vid den första infarten till tomten och av parkeringsplatser i ett underjordiskt garage. Om du innehar en parkeringsplats som berörs kommer du bli erbjuden en annan parkeringsplats inom området.